不動産賃貸物件を購入するかしないかを即断即決できる人になるには?

スポンサーリンク

不動産賃貸物件を見たときに、いつまでも購入しようかどうか迷っていると、他の人に買われてしまいます。

特にいい物件というのは、すぐに買われてしまい、買えなくなってしまいます。

売れ残りの物件を上手に再生して、うまく高利回りの賃貸物件にしている人もいますが、できるのであれば、あまりリフォームなどしなくても、しっかりと稼げる賃貸物件を購入したいものです。

そのためには、そのような物件を見たときに、購入するのかしないのかを早く決断することが重要です。

では、速く決断できる人になるためには、どのようなことが必要なのでしょうか?

スポンサーリンク
<おすすめ>
自重で上半身に強い刺激を与えてくれるトレーニングのチンニングとディップス。
チンニングスタンドがあれば、その2つのトレーニングを自宅で行うことができます。
価格も安いので、上半身を自宅で鍛えたい方は、ぜひ購入してみてください。
<おすすめ>
自重で上半身に強い刺激を与えてくれるトレーニングのチンニングとディップス。
チンニングスタンドがあれば、その2つのトレーニングを自宅で行うことができます。
価格も安いので、上半身を自宅で鍛えたい方は、ぜひ購入してみてください。

成功者には即断即決できる人が多い

開園以来、18年間赤字が続いていたテーマパークがあります。

それが、ハウステンボスです。

その赤字続きでどうしようもなかったハウステンボスを、わずか1年で営業黒字化させ、増収増益を続けさせているのが、エイチ・アイ・エス創業者の澤田秀雄社長です。

さまざまな方法で再建してきたのですが、また、新しい試みを行っています。

ハウステンボスでは主な従業員が全てロボットという「変なホテル」を2015年7月17日に開業。2016年7月には料理長がロボットの「変なレストラン」や体験型ミュージアム&ショップ「ロボットの館」などで構成する複合施設「ロボットの王国」をオープンする予定だ。

MONOistより引用

変化のスピードが速くて、一度訪れたお客様も、また、同じテーマパークに行くという感覚ではなく、新しいテーマパークに行くという感覚になり、リピーターとなるのかもしれません。

このように、早いスピードで変化していくには、トップとなる人は、速い決断が求められます。

優れた経営者は即断即決ができる人が多いといわれますし、私も、そのように思います。

でもそうは言っても、なかなか即断即決ができるようにはなりません。

もし間違った決断をしてしまったことによって、大きな損失が出てしまうかもしれません。

じっくりと考えたほうが、良い決断ができるようにも感じます。

では、どうすれば、速い決断ができるようになるのでしょうか?

完璧を目指して時間のかかる人と7割を目指して仕事の速い人
スピードを意識して仕事をすることで実力がついていきます。 完璧を目指している人は、仕事ができるように感じます。 いつも仕事をしていて、細かいところまでこだわっています。 しかし、完璧というものはありえないことです。 ありえないものを...
スポンサーリンク

即断即決をするために必要なこと

即断即決をするために必要なことは

  • 判断基準を作っておく

ことです。

おそらく、即断即決できるような人たちというのは、勇気を持って決断しているのではなく、

  • 勇気を持たなくても、判断基準を基に、やるかやらないかを冷静に判断している

のだと思います。

  • 判断能力が高い
  • 直感力がある
  • 決断する勇気がある

というのではなく、

  • 準備がしっかりしている

のでしょう。

情報を集め、様々なことを想定したイメージをするという準備ができています。

例えば、賃貸住宅に投資をする時に、様々な物件の情報があります。

なにも判断基準を持っていない人は、どの物件を見ても悩み、買っていいのか、買わないほうがいいのかわかりません。

そのため、購入する時には、その決断に大きな勇気が必要です。

スポンサーリンク

早い決断には細かい判断基準が必要

しかし、即断即決できる人というのは、事前に

  • 地域
  • 金額
  • 築年数
  • 利回り
  • 間取り
  • リフォームにかかる費用
  • 設備

など、細かい部分までに、自分の基準を持っています。

それに

  • 合わなければ買わない
  • 合っていれば検討、購入する

という判断をします。

そのため、判断をするための時間は一瞬でしょう。

決して判断能力が高いのではないです。

  • 準備する能力が高い

のです。

即断即決している結果の部分を見るのではなく、その即断即決するためにかけた準備を見ることが大切ですね。

スポンサーリンク

判断基準を持つために勉強と経験を重ねる

では、どのようにして判断基準を作っていけばいいのでしょうか?

それは

  • 勉強
  • 経験

だと思います。

今は不動産賃貸業に関する本やセミナーがたくさんあります。

まずは、こちらで大量の本を購入して、勉強することが大切です。

自己投資の金額が多いほどリスクが低くなる理由とは?
本はケチらずにドンドン買っていくと、その分大きな利益が得られます。 当たり前のことですが、1万円を投資して10%の利回りが得られても、1000円です。 100万円なら10万円になります。 当然、投資する金額が増えれば、十分なリター...

そして実際に不動産屋さんに行って、気になる物件を大量に見て経験値を増やしていきます。

また小さな物件を実際に購入して、いろいろと小さな失敗をするのも大切なことです。

経験が増えることが最も大きなリターン!高知県宿毛市に賃貸用の一戸建てを購入しました
売り時でも、購入できるものは積極的に購入することで、経験が増えていきます。 高知県宿毛市に、賃貸用の一戸建てを購入しました。 今は、売り時といわれています。 愛媛県内で一戸建てや、アパート、マンションの売り物件を見ていますが、割高なも...

私も、様々な失敗を繰り返して来ました。

しかしその度に、次回失敗しないための対策を考えることができます。

物件を購入すればするほど、購入するのが上手になっていきます。

失敗も当然少なくなっていきます。

これは経験しないとなかなかわからないことです。

即断即決するためにも

  • 大量の勉強
  • 大量の経験

をしていきたいものですね。

オーナーチェンジできる戸建て賃貸物件がおすすめの理由とは?
私は、マンション2棟の他に 高松市に2戸 宇和島市に7戸 宿毛市に1戸 の一戸建て賃貸住宅を所有しています。 初めに2棟のマンションを購入したあとは、戸建てを購入し続けています。 それは、戸建ての方が ...
空室の多い単身者向けの賃貸マンションやアパートの空室問題を解決した方法とは?
単身者向けの狭い部屋のアパートやマンションは、部屋が狭い分、利回りが高くなります。利回りが高くなりますので、新築して売り出す業者さんも売りやすく、単身者向けの賃貸物件が次から次へと増えていきます。競争は激しくなり、どうしても空室は増えてい...
利回り4%なら定期預金よりもお得やん!甘くはない新築区分マンション投資の落とし穴
不動産投資で多く勧誘しているのが新築の区分ワンルームマンションです。 しかし、みなさんお察しの通り、勧誘してくる投資商品というのは、あまり儲かるようなものはありません。 何もしていないのに、向こうから勝手においしい話はやってきません...
肩こり・腰痛・ぎっくり腰なら松下整体に今すぐ電話!愛南・宇和島・宿毛・大月・四万十・土佐清水へ出張可能
もし、肩こりや腰痛などの体の痛みに悩んでいるのであれば、松下整体を試してみてください。 肩こりや腰痛などの原因となる、首や腰などの骨のズレを戻し、筋肉をほぐして再発しにくい体にしていきます。 ぎっくり腰の急性の痛みも、楽にいなると思います。 痛みが発生してから時間が経つほど痛みを取り除くのが困難になっていきますので、痛みを感じているのであれば、今すぐご相談ください。
タイトルとURLをコピーしました